أسعار وتقسيط هاسيندا رأس الحكمة 2026 | Hacienda Palm Hills Ras El Hekma

تتنوع أسعار هاسيندا رأس الحكمة وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المخطط، حيث يضم المشروع شققًا وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة. وتبدأ الأسعار المعلنة خلال أكتوبر 2026 من نحو 12 مليون جنيه لبعض الشقق، بينما ترتفع تدريجيًا مع زيادة المساحة ودرجة الخصوصية والقرب من البحر أو اللاجونز.

وتطرح هاسيندا رأس الحكمة الساحل الشمالي وحداتها داخل مشروع يمتد على نحو 1,400 فدان عند الكيلو 238، بواجهة بحرية تصل إلى قرابة 4.8 كيلومتر. وتوفر بالم هيلز في بعض الطروحات مقدمًا يبدأ من 5%، يعقبه 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر، مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات وفق نوع الوحدة والمرحلة.

للحصول على قائمة الأسعار الحالية وورقة الوحدة وجدول السداد، يمكن الاتصال على +20 111 199 1929.

أسعار شقق هاسيندا رأس الحكمة في 2026

تبدأ أسعار بعض الشقق المعلنة في هاسيندا رأس الحكمة من نحو 12 مليون جنيه، مع اختلاف السعر الفعلي وفق مساحة الشقة وعدد غرف النوم والطابق والإطلالة والمرحلة السكنية.

وتوفر الشقق نقطة بداية أقل من حيث إجمالي السعر مقارنة بالشاليهات والبيوت والفلل. وقد تقع داخل مبانٍ تطل على البحر أو اللاجونز أو المساحات الخضراء، كما تختلف المسافة بينها وبين الشاطئ والمناطق التجارية.

وتتحدد قيمة الشقة وفق عدة بيانات:

• المساحة المبنية والصافية.

• عدد غرف النوم والحمامات.

• مساحة التراس.

• الطابق وموقع الوحدة داخل المبنى.

• اتجاه الواجهة.

• نوع الإطلالة.

• قرب المبنى من البحر أو الخدمات.

• مواصفات التشطيب.

• موعد التسليم.

وسعر 12 مليون جنيه هو سعر بداية معلن، ولا يعني توافر جميع الشقق بهذه القيمة؛ إذ تتغير قائمة الوحدات مع كل طرح.

أسعار شاليهات هاسيندا رأس الحكمة الساحل الشمالي

تضم هاسيندا رأس الحكمة شاليهات بتقسيمات متنوعة، إلى جانب فئتي Junior Chalets وSenior Chalets. وتبدأ أسعار Junior Chalets المعلنة من نحو 24 مليون جنيه خلال أكتوبر 2026.

ويرجع فارق السعر بين الشقة والشاليه إلى اختلاف المساحة والنموذج وموقع المبنى ودرجة الإطلالة. كما قد تتضمن بعض الشاليهات تراسات أكبر أو حدائق مرتبطة بوحدات الدور الأرضي، بينما تستفيد وحدات أخرى من مواقع أقرب إلى البحر أو اللاجونز.

وتختلف أسعار الشاليهات وفق:

• عدد غرف النوم.

• مساحة الوحدة والتراس.

• وجود حديقة خاصة.

• الدور داخل المبنى.

• اتجاه الوحدة.

• الإطلالة المباشرة أو الجانبية.

• قرب المرحلة من الشاطئ.

• موعد التسليم.

• خطة السداد المرتبطة بالطرح.

ولا توجد قيمة واحدة لجميع Junior أو Senior Chalets، ولذلك يلزم ربط السعر بكود الوحدة والمخطط الخاص بها.

أسعار التاون هاوس في هاسيندا بالم هيلز

يقدم التاون هاوس بيتًا متعدد الطوابق بمدخل خاص وحديقة، مع اتصال المبنى بوحدات أخرى من جانب واحد أو جانبين وفق النموذج. ويأتي سعره عادة بين الشاليهات والتوين هاوس، لكن السعر المحدد يتغير حسب مساحة المبنى والأرض وموقع الوحدة.

وتوجد فئتان رئيسيتان من التاون هاوس:

• Middle Townhouse: وحدة وسطية متصلة من جانبين.

• Corner Townhouse: وحدة طرفية تمتلك واجهات ومساحة أرض أكبر غالبًا.

ولا تتوافر قيمة بداية موحدة منشورة لجميع نماذج التاون هاوس ضمن البيانات الحالية؛ لذلك يُطلب السعر من قائمة المرحلة المتاحة. ويجب أن توضح ورقة الوحدة مساحة المبنى والأرض والحديقة والروف كلًا بصورة مستقلة.

أسعار التوين هاوس في هاسيندا رأس الحكمة

تبدأ أسعار بعض وحدات التوين هاوس المعلنة من نحو 44 مليون جنيه. ويتكون التوين هاوس من بيتين متصلين بجدار واحد، مع مدخل وحديقة لكل وحدة، ويقدم خصوصية أعلى من التاون هاوس.

وتختلف أسعار التوين هاوس داخل المشروع وفق:

• مساحة المبنى.

• مساحة الأرض والحديقة.

• عدد غرف النوم والحمامات.

• اتجاه الحديقة.

• موقع الوحدة داخل المرحلة.

• القرب من البحر أو اللاجون.

• مستوى التشطيب.

• مدة السداد.

• تاريخ التسليم.

وقد يزيد سعر توين هاوس مميز الموقع على سعر فيلا مستقلة في مرحلة أخرى؛ لأن نوع الوحدة ليس العامل الوحيد المؤثر في السعر.

أسعار فلل هاسيندا بالم هيلز رأس الحكمة

تبدأ أسعار بعض الفلل المستقلة المعلنة من نحو 45 مليون جنيه، مع ارتفاع الأسعار وفق مساحة الأرض وموقع القطعة ودرجة الإطلالة. وتصل بعض الفلل البحرية ذات المواقع الاستثنائية إلى مستويات مرتفعة جدًا مقارنة بسعر البداية.

وتقدم الفيلا المستقلة مبنى غير متصل بوحدة أخرى، مع حديقة ومساحة أرض خاصة. وتتنوع مواقع الفلل بين:

• فلل قريبة من الشاطئ.

• فلل ذات إطلالة مباشرة على البحر.

• فلل تطل على اللاجونز.

• فلل أمام المساحات الخضراء.

• فلل داخل أحياء أكثر هدوءًا.

• فلل قريبة من النادي والخدمات.

وتوضح ورقة الفيلا مساحة المبنى والأرض وعدد الطوابق والغرف ومواصفات التشطيب، إلى جانب موقعها الدقيق على الماستر بلان.

أسعار الصف الأول في هاسيندا رأس الحكمة

تُعد وحدات الصف الأول من أعلى الفئات سعرًا داخل المشروع، بسبب قربها المباشر من البحر واتساع الإطلالة ومحدودية عدد القطع المتاحة. وقد تصل بعض الفلل البحرية الكبيرة، وفق البيانات المعلنة، إلى نحو 450 مليون جنيه، لكن هذا الرقم يخص فئات ومواقع استثنائية ولا يمثل المتوسط العام لأسعار الفلل.

ويتأثر سعر وحدة الصف الأول بالعوامل الآتية:

• عرض واجهة الأرض على البحر.

• مساحة المبنى والقطعة.

• عدم وجود مبانٍ أمام الوحدة.

• عدد غرف النوم والأجنحة.

• مستوى التشطيب.

• الخدمات أو الملحقات الخاصة.

• خطة السداد وموعد التسليم.

ويُثبت وصف الإطلالة وموقع الوحدة في المخطط والعقد، خاصة مع الفروق الكبيرة بين الإطلالة المباشرة والجانبية.

أنظمة سداد هاسيندا رأس الحكمة بالم هيلز

تقدم بالم هيلز للتطوير العقاري أكثر من نظام للسداد بحسب المرحلة ونوع الوحدة. ومن الخطط المعلنة خلال 2026:

• مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.

• دفعة إضافية بنسبة 5% بعد ثلاثة أشهر في بعض الخطط.

• تقسيط الرصيد المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.

• فترات سداد تصل إلى 8 سنوات لبعض الفلل أو الطروحات.

• أقساط ربع سنوية وفق جدول الوحدة.

• احتمال وجود دفعة استلام أو دفعات إضافية وفق النظام المختار.

وتختلف الخطة الفعلية من وحدة إلى أخرى، لذلك لا يُعتد بنسبة المقدم وحدها. ويجب مراجعة جدول يوضح قيمة كل دفعة وتاريخها حتى نهاية مدة السداد.

مقدم حجز هاسيندا رأس الحكمة

يبدأ المقدم في بعض الطروحات من 5%، وتحدد قيمته الفعلية بناءً على السعر الإجمالي للوحدة. ويلي المقدم في بعض الخطط سداد 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر، قبل استمرار الأقساط الدورية.

ويختلف المبلغ المطلوب عند التعاقد عن جدية الحجز؛ فجدية الحجز مبلغ أولي لحجز الأولوية أو الوحدة، بينما يمثل المقدم جزءًا من قيمة التعاقد. ويجب الحصول على إيصال يوضح:

• قيمة جدية الحجز.

• الوحدة أو الفئة المرتبطة بها.

• مدة الاحتفاظ بالحجز.

• شروط الاسترداد.

• موعد استكمال المقدم.

• الجهة المستلمة للمبلغ.

وتُراجع سياسة الاسترداد قبل التحويل، خاصة إذا كانت الوحدة النهائية أو خطة السداد لم تُعتمد بعد.

مصاريف صيانة Hacienda Ras El Hekma Resort

ترتبط رسوم الصيانة بإدارة مشروع واسع يحتوي على شاطئ ولاجونز وحدائق وطرق وخدمات مشتركة. ولم تُحدد قيمة واحدة ثابتة لجميع الوحدات ضمن البيانات العامة؛ إذ يمكن أن تختلف وفق نوع الوحدة والمرحلة والسعر التعاقدي.

وتغطي الصيانة عادة أجزاء من:

• تنسيق الحدائق.

• نظافة المناطق المشتركة.

• صيانة الطرق والإنارة.

• تشغيل وتنقية المسطحات المائية.

• صيانة حمامات السباحة.

• خدمات الأمن والحراسة.

• إدارة الشاطئ والمرافق.

• صيانة المباني المشتركة والمصاعد في العمارات.

ويجب أن توضح ورقة الوحدة قيمة الصيانة وموعد دفعها وما إذا كانت وديعة لمرة واحدة أو توجد رسوم تشغيل دورية إضافية. ويمكن الاطلاع على النسخة الإنجليزية من Hacienda Ras El Hekma Resort عند مراجعة اسم المشروع وبياناته الإنجليزية.

تشطيب وحدات هاسيندا رأس الحكمة

تختلف مواصفات التشطيب وفق نوع الوحدة والمرحلة. ويُطلب ملحق تشطيبات رسمي يوضح الأرضيات والحوائط والأبواب والنوافذ والأدوات الصحية وتجهيزات الكهرباء والتكييفات إن كانت ضمن التسليم.

ولا تكفي عبارة «كاملة التشطيب» لتحديد المستوى؛ لأن التسليم قد يشمل عناصر ولا يشمل أخرى. ومن البيانات التي يجب توضيحها:

• نوع الأرضيات.

• تشطيب المطابخ والحمامات.

• وحدات المطبخ والخزائن.

• أجهزة التكييف أو تجهيزاتها.

• تنسيق الحديقة.

• أعمال الروف.

• الإضاءة الداخلية والخارجية.

• عدادات المرافق.

• الأثاث والأجهزة إن وجدت.

ويؤثر مستوى التشطيب في مقارنة الأسعار، لأن الوحدة الأقل سعرًا قد تحتاج إلى تجهيزات إضافية بعد الاستلام.

مواعيد تسليم هاسيندا رأس الحكمة

تتغير مواعيد التسليم بحسب المرحلة وتاريخ الطرح ونوع الوحدة. ويُعتد بالتاريخ المسجل في العقد، لا بالموعد العام للمشروع.

ويجب أن يتضمن التعاقد:

• موعد التسليم المحدد.

• فترة السماح إن وجدت.

• غرامات أو تعويضات التأخير.

• حالة الوحدة عند التسليم.

• موعد تشغيل الخدمات الأساسية.

• إجراءات المعاينة والاستلام.

• مدة ضمان أعمال التشطيب.

كما تختلف مواعيد تشغيل الفنادق والمناطق التجارية وبعض المرافق عن موعد تسليم الوحدات، لذلك تُراجع الخدمات التي ستكون متاحة عند استلام المرحلة.

جدول أسعار هاسيندا رأس الحكمة حتى أكتوبر 2026

نوع الوحدة	سعر البداية المعلن	ملاحظات
شقق	نحو 12 مليون جنيه	يختلف حسب المساحة والطابق والإطلالة
Junior Chalets	نحو 24 مليون جنيه	تتغير الأسعار وفق النموذج والموقع
تاون هاوس	حسب الوحدات المتاحة	توجد نماذج وسطية وطرفية
توين هاوس	نحو 44 مليون جنيه	يختلف حسب الأرض والإطلالة
فيلا مستقلة	نحو 45 مليون جنيه	السعر يرتفع في المواقع البحرية
فلل الصف الأول	قد تصل إلى مستويات مرتفعة جدًا	فئات محدودة بمواصفات ومواقع خاصة

الأسعار الواردة استرشادية وقابلة للتغيير، ولا تمثل عرضًا تعاقديًا.

الأسئلة الشائعة عن أسعار هاسيندا رأس الحكمة

ما أقل سعر معلن في هاسيندا رأس الحكمة؟

تبدأ بعض الشقق المعلنة من نحو 12 مليون جنيه حتى أكتوبر 2026، وفق التوافر وقت الاستعلام.

ما مقدم هاسيندا رأس الحكمة؟

يبدأ المقدم من 5% في بعض الطروحات، مع 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر وفق خطة السداد.

ما أطول مدة تقسيط في هاسيندا رأس الحكمة؟

تصل مدة السداد إلى 10 سنوات في بعض الخطط، بينما تختلف مدة بعض الفلل والطروحات.

ما رقم مبيعات هاسيندا رأس الحكمة؟

يمكن طلب قائمة الأسعار وجداول التقسيط الحالية عبر +20 111 199 1929.

ملخص أسعار هاسيندا رأس الحكمة

تبدأ الأسعار المعلنة من نحو 12 مليون جنيه للشقق، ومن 24 مليون جنيه لبعض الشاليهات، ومن 44 مليون جنيه للتوين هاوس، ومن 45 مليون جنيه لبعض الفلل المستقلة. وتقدم بالم هيلز خططًا تبدأ من 5% مقدمًا وتصل إلى 10 سنوات وفق الوحدة، مع اختلاف السعر النهائي وخطة الدفع حسب المرحلة والمساحة والإطلالة.