جهود تطوير شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

قامت وزارة قطاع الأعمال العام بالتعاون مع الشركة القابضة للتشييد والتعمير بتغيير مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في مايو 2020 ليضم أعضاء ذوي خبرات عاليه وفريق عمل متكامل للنهوض بالشركة وتطوير أداءها والمنافسة بقوة مع شركات القطاع الخاص.

وتم الإعلان رسميا في أكتوبر 2020 عن خطة استراتيجية لتطوير الشركة ، بعد أن قام المجلس الجديد بدراسة وضع الشركة وتحديد نقاط الضعف والقوة والتحديات والفرص التي تتمتع بها الشركة، وبعد مناقشات مع الشركة القابضة والوزارة استمرت لعدة أسابيع تم الإستقرار على ملامح الخطة التى ستنتهجها الشركة خلال السنوات الخمس القادمة .

وتم البدء في العمل على كافة محاور الخطة المختلفة وفقاً لما يلى :-

- مشروع مدينة نيوهليوبوليس ( 5400 فدان ):

تم التعاقد مع إحدى الجهات لإعداد الدراسات التسويقية والتى سيتم بعد انتهائها استخدام نتائجها في تطوير المخطط العام للمدينة ليكون موافقاً لمتطلبات السوق الحاليه ومشتملاً على كافة العناصر المطلوبه لتحقيق التنميه المتكامله في المدينة ، وتم اختيار مساحات من الأرض ( 400 فدان ) لتقوم الشركة بتنميتها وعمل مشروعات جديده عليها وتم اختيار قطعتين بمساحة اجماليه 500 فدان للشراكه مع مطور عقاري.

وتم وضع خطه متكامله للإنتهاء من أعمال البنيه الأساسيه والمرافق في المدينة، وكذلك الإنتهاء من مشروعات الإسكان الجاري تنفيذها حالياً بتكلفه متوقعه في حدود 550 مليون جنيه، وتم الإتفاق بالفعل مع بعض الشركات والبنوك لتمويل هذه الأعمال من خلال حوالات حق لأراضى وعقارات تم تسليمها لأصحابها وبقيمه تتجاوز 800 مليون جنيه .

كما تم إختيار أماكن محددة لتنفيذ أعمال التطوير عليها كنموذج لما سيتم تنفيذه في باقى المدينة تشمل تطوير البوابات والطريق الرئيسي .

ولتحقيق تمويل لأعمال التنميه المتكامله والمشروعات التي ستقام على مساحة 400 فدان، تم اختيار مساحة 270 فدان تقع خارج حدود المدينة على طريق الاسماعيليه ليتم طرحها في مزاد عام .

- مشروع هليو بارك (1695 فدان ):

وفقاً للخطه فأنه سيتم عمل تعديل شامل للمخطط العام المعتمد وفقاً للقرار الوزاري الصادر في هذا الشأن وذلك بالتنسيق مع مطور عقاري رئيسي سيتم التعاقد معه للشراكه على كامل مساحة الأرض ويتم حالياً إعداد كراسة الشروط والعقد المقترح للشراكه والإعلان عن مسابقة لإختيار أفضل العروض من شركات التطوير العقاري الكبرى في مصر، وقد تلقت الشركه العديد من خطابات النوايا من شركات تطوير كبيره تعمل في مصر أبدت رغبتها في الدخول في هذه الشراكه وقدمت بالفعل عروض مبدئيه لتلك المشاركة.

- سيتم خلال عام على الأكثر إستدعاء زيادة في راس مال الشركة ما بين مليار إلى 1.5 مليار جنيه لإستكمال التمويل المطلوب .

- حصر وتعظيم العائد من الأصول المملوكه للشركة في مصر الجديدة .

- مشروع مبنى غرناطة التاريخي:

تم التواصل مع العديد من المستثمرين من ذوى الخبرات المتنوعه للإستغلال هذا المشروع وسيتم خلال الفتره القصيره القادمه ( خلال شهرين ) لطرح المشروع للإستغلال بعد ورود عروض فنيه وماليه مبشره .

- مشروع حديقة الميريلاند:

يتم حالياً العمل على حل مشكلة المستثمر والتواصل مع مستثمرين آخرين لإستغلال ي المساحات .

كما تم إعادة تشكيل مجلس الإدارة في 28/11/2020 ليتوافق مع تعديلات قانون الأعمال العام الجديد وتم إضافة عضوين جديدين للمجلس يمثلان إضافه كبيره له .

- ويتم حالياً عمل إعادة هيكلة للشركة بالكامل ووضع هيكل جديد لإدارة الشركة والإستعانه بخبرات عاليه ومتنوعه لتغطية إحتياجات الشركة لتنفيذ الخطه الإستراتيجية .