حاسبة شراء مديونية بنك الأهلي التجاري

حاسبة شراء مديونية بنك الأهلي التجاري

يتيح البنك الأهلي إمكانية تحويل القروض بسهولة من بنك آخر، وذلك عن طريق اتباع إجراءات البنك الثاني واستيفاء شروط البنك الأهلي، كما يمكن سداد أي قرض من خلال التعامل مع شركات تسديد القروض المعتمدة في المملكة، وخلال هذه المقالة سوف نوضح لكم كافة التفاصيل المتعلقة حاسبة شراء مديونية بنك الأهلي التجاري.

ما هي حاسبة شراء مديونية بنك الأهلي التجاري؟

يتميز البنك الأهلي بقدرته على تسديد الديون والقروض المتعثرة لدى مختلف البنوك، ويُعتبر البنك الأهلي الخيار الأمثل لشراء المديونيات، نظرًا للتسهيلات التي يقدمها في سداد المتعثرات وتحويل القروض من بنك إلى آخر، وكما يقدم البنك الاهلي التجاري حاسبة مصممة خصيصًا لتصميم الأجرة الشهرية بطريقة تتوافق مع دخل المقترض وقدراته المالية، وتعتبر القسط الشهري تقديرًا تقريبيًا للمبلغ المطلوب.

كم ينقص من القرض في حال السداد المبكر؟

يتبع كل بنك في المملكة العربية السعودية نهجًا موحدًا في حساب نسبة السداد المبكر، حيث يتم تحديدها بناءً على المعايير التالية، قيمة المبلغ المتبقي عند السداد المبكر = المبلغ الأصلي للقرض + قيمة الفائدة المستحقة لثلاثة أشهر مقبلة + تكلفة الجهة الثالثة، أما بالنسبة للشروط اللازمة لإمكانية السداد المبكر، فتشمل ما يلي:

• يجب أن يكون الحساب مدرجًا في القائمة المعتمدة، وتشمل ذلك حساب المحفظة الاستثمارية وحساب الصندوق.
• يجب أن يكون المبلغ المستحق أكبر من المبلغ المتبقي للسداد المبكر، سواء كان ذلك في حساب الصندوق أو حساب المحفظة الاستثمارية، وذلك وفقًا لطريقة السداد التي تم اختيارها.

شروط التمويل العقاري البنك الأهلي التجاري

طرق الحصول على التمويل العقاري من دوام البنك الاهلي التجاري تتميز بسهولتها، ولكنها تتطلب توافر شروط للعميل وأيضًا شروط للعقار المراد تمويله، بالنسبة لشروط القرض العقاري للعميل:

• يجب أن يكون عمر العميل بين 20 و60 عامًا وأن يكون من المواطنين السعوديين.
• يجب ألا يكون الدخل الشهري الصافي للعميل أقل من 3000 ريال سعودي.
• يجب أن يكون موظفًا بدوام كامل لمدة شهر على الأقل.
• يتم تقديم دفعة أولى تتراوح بين 10٪ و30٪ من قيمة العقار، وتحدد النسبة المئوية المحددة حسب قطاع العميل ووضعه الائتماني ونوع العقار.
• بالإضافة إلى ذلك، يجب على العميل تحويل راتبه إلى البنك الأهلي السعودي للحصول على تمويل العقار.

أما بالنسبة لشروط العقار

• فيجب ألا يتجاوز عمر العقار 45 عامًا عند نهاية فترة القرض.
• يجب أن يكون العقار غير مؤجر وجاهز للسكن، ويجب أن يقع في المدن المحددة من قبل البنك، مثل الرياض ومكة المكرمة وجدة، ويمكن الاطلاع على المدن الأخرى المعتمدة عبر موقع البنك الأهلي.
• تخضع جميع العقارات للموافقة من قبل مثمني البنك الأهلي السعودي.
• يمكن للعميل امتلاك منزله من خلال ثلاث خطوات بسيطة.
• في الخطوة الأولى، يجب على العميل التجهيز وتجهيز جميع الوثائق المطلوبة، والتحقق من جميع المعلومات الائتمانية لدى سمة، وتقييم العقار ودفع رسوم المعاملة والدفعة الأولى.
• في الخطوة الثانية، يتم شراء العقار وتوقيع الطلب الخاص بالتمويل العقاري ودفع ثمن العقار.
• يتم نقل صك الملكية للبنك الأهلي السعودي. أما الخطوة الثالثة، فتشمل نقل العقار وتوقيع عقد التأجير، سواء كان للتمويل الإجباري أو التمويل بصيغة المرابحة، ثم يتم تسليم العقار للعميل من قبل البنك.
• يتم احتساب معدل الفائدة السنوي بنسبة 3.99٪ على مبلغ التمويل، والذي يصل إلى 590 ألف ريال سعودي.
• تعتمد فترة التمويل على نوع العقار ومبلغ التمويل وقدرة العميل على سداد القرض.
• يمكن تمويل العقارات السكنية والتجارية والأراضي البيضاء والجاهزة للبناء.

وبهذا نكون قد انتهينا من توضيح كافة التفاصيل حول حاسبة شراء مديونية بنك الأهلي التجاري، وفي الختام نتمنى أن تكون هذه المقالة قد نالت اعجابكم.