SODIC East Vale داخل Mada City: مميزات المشروع والشراكة بين سوديك وميدار

يقوم إيست فالي على شراكة تجمع طرفين لكل منهما دور مختلف: ميدار بصفتها المطور العام لمدينة المستقبل ومدى سيتي وصاحبة الأرض والمخطط العمراني الأوسع، وسوديك باعتبارها مطور المجتمع السكني والمسؤولة عن تحويل مساحة 500 فدان إلى أحياء ومنازل وخدمات ومرافق.

وتمنح هذه الشراكة ايست فالي سوديك للتطوير العقاري موقعًا داخل مدينة مخططة، بدلًا من إنشاء كمبوند يعتمد وحده على تنفيذ الطرق والخدمات المحيطة. كما تضيف خبرة سوديك في بناء المجتمعات وإدارتها، والتي يمكن معاينتها في مشروعات قائمة بشرق وغرب القاهرة.

ويضم المشروع نحو 4,500 وحدة، مع نسبة كبيرة من المنازل العائلية والفلل، إلى جانب مبانٍ منخفضة الارتفاع وشبكة من الحدائق والمياه ومسارات المشاة والخدمات.

شراكة سوديك وميدار في SODIC East Vale

تطور سوديك SODIC East Vale بالشراكة مع شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية. وتستند العلاقة إلى تطوير الأرض ضمن Mada City، مع مشاركة الطرفين في المشروع وفق اتفاق التطوير.

ويتمثل دور ميدار في:

• تطوير المخطط العام لمدينة المستقبل ومدى سيتي.

• توفير الأرض والبنية العمرانية المحيطة.

• تنسيق شبكة الطرق والمرافق على مستوى المدينة.

• جذب مطورين لمجتمعات مختلفة داخل الوجهة.

بينما يتمثل دور سوديك في:

• تطوير ماستر بلان إيست فالي.

• تصميم وتنفيذ الأحياء السكنية.

• طرح الوحدات والتعاقد مع العملاء.

• إنشاء المرافق والخدمات الداخلية.

• تسليم الوحدات وإدارة المجتمع وفق خطة المشروع.

ويجب على العميل قراءة العقد لتحديد الجهة المسؤولة أمامه مباشرة عن التسليم والصيانة والمرافق، بعيدًا عن الهيكل العام للشراكة.

شركة سوديك المطورة لمشروع إيست فالي

بدأت شركة سوديك للتطوير العقاري نشاطها عام 1996، وأصبحت من الشركات العقارية المدرجة في البورصة المصرية. وتوسع نشاطها من الشيخ زايد وغرب القاهرة إلى القاهرة الجديدة وهليوبوليس الجديدة والساحل الشمالي ورأس الحكمة.

ومن أبرز مشروعات سوديك:

• بيفرلي هيلز وسوديك ويست في الشيخ زايد.

• أليجريا وويست تاون.

• ذا استيتس وفاي وكارميل.

• إيستاون في القاهرة الجديدة.

• فيليت في الجولدن سكوير.

• سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة.

• جون وأوجامي وسيزر على الساحل الشمالي.

وفي عام 2021 أصبح تحالف الدار العقارية الإماراتية وADQ مساهمًا رئيسيًا في سوديك. وتظل الشركة تعمل بإدارة محلية مع دعم من مساهم إقليمي كبير في التطوير العقاري.

ويتيح سجل سوديك للمشتري زيارة مجتمعات قائمة والتعرف على مستوى التنفيذ والإدارة بعد التسليم قبل اتخاذ قرار في مشروع لا يزال قيد الإنشاء.

دور ميدار في كمبوند إيست فالي المستقبل سيتي

تتولى ميدار تطوير مدينة المستقبل ومدى سيتي كوجهة عمرانية تضم أكثر من مشروع لمطورين مختلفين. ويدخل كمبوند إيست فالي المستقبل سيتي ضمن هذا النطاق بجوار مجتمعات جديدة مثل ميفيدا جاردنز وبارك سنترال.

وتفيد هذه البيئة المشروع في عدة جوانب:

• طرق ومداخل على مستوى المدينة.

• شبكة مرافق تخدم أكثر من مجتمع.

• خدمات تعليمية وطبية وتجارية مشتركة.

• تنوع المطورين والمشروعات.

• اتصال بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

• نمو سكاني تدريجي مع تسليم الأحياء المختلفة.

ولا يعني وجود المشروع داخل مدينة متكاملة أن جميع الخدمات تعمل منذ اليوم الأول؛ فمدى سيتي تتطور على مراحل. ولذلك يجب التفرقة بين البنية القائمة والخدمات تحت الإنشاء والمرافق المخطط لها مستقبلًا.

موقع مشروع إيست فالي من سوديك وميدار

يقع مشروع إيست فالي من سوديك على واجهة محور الأمل داخل مدى سيتي، بالقرب من طريق القاهرة–السويس والطريق الدائري الأوسطي.

ويمكن الوصول منه إلى:

• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

• مدينتي والرحاب.

• مدينة الشروق.

• العاصمة الإدارية.

• مطار القاهرة الدولي.

• مطار العاصمة الدولي.

• الجامعات الموجودة في مدينة المستقبل والعاصمة.

• المناطق الإدارية والتجارية في شرق القاهرة.

ويتيح الموقع استخدام أكثر من محور وفق الوجهة، إلا أن مساحة المشروع الكبيرة تجعل موضع الحي بالنسبة إلى البوابة جزءًا من قرار الاختيار.

ماستر بلان إيست فالي سوديك على 500 فدان

استعانت سوديك بمكتب EDSA الأمريكي لوضع الماستر بلان، وبمكتب PBD Architects الأسترالي للتصميمات المعمارية. ويعتمد المخطط على نسبة بناء محدودة ومساحات واسعة للحدائق والمياه والطرق والمرافق.

تشكّل المنازل العائلية والفلل نحو 85% من الوحدات وفق التوزيع المعلن، بينما تمثل الشقق واللوفت والبنتهاوس النسبة الأخرى. ويخلق ذلك أحياء منخفضة الكثافة مع اختلاف واضح بين مناطق العمارات ومناطق المنازل.

ويضم المشروع:

• عمارات منخفضة الارتفاع.

• تاون هاوس.

• توين هاوس.

• Urban Villas.

• فلل مستقلة.

• حدائق وممرات خضراء.

• مسطحات مائية.

• مركزًا للأعمال.

• شريطًا تجاريًا.

• كلوب هاوس ومرافق رياضية.

ويستلهم التصميم المعماري البساطة الاسكندنافية، مع واجهات هادئة وفتحات واسعة وارتباط بالخضرة والضوء الطبيعي.

خدمات East Vale داخل Mada City

تجمع خدمات East Vale داخل Mada City بين احتياجات السكن والعمل والترفيه، وتشمل:

• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.

• Business Hub وقاعات للعمل والاجتماعات.

• منطقة تجارية.

• مطاعم ومقاهي.

• ملاعب وصالات رياضية.

• مناطق للأطفال.

• مسارات للمشي والجري والدراجات.

• مساحات للشواء.

• مسجد.

• مواقف للسيارات.

• أنظمة أمن ومراقبة.

• خدمات صيانة وإدارة.

• مرافق وبنية أساسية متكاملة.

ويكتسب Business Hub أهمية خاصة بسبب قرب المشروع من العاصمة الإدارية ومناطق الأعمال في القاهرة الجديدة. كما يقلل الشريط التجاري الحاجة إلى مغادرة المجتمع لتلبية الاحتياجات البسيطة.

تشطيب وتسليم مشروع إيست فالي

تُطرح وحدات إيست فالي كاملة التشطيب، مع تكييفات وتجهيزات للمنزل الذكي في نماذج محددة. ويجب أن يراجع العميل مواصفات التشطيب المرفقة بالعقد، بما يشمل الأرضيات والأبواب والحمامات والمطابخ والتكييفات والأعمال الكهربائية.

تبدأ بعض مواعيد التسليم المعلنة من عام 2028، بينما تمتد طروحات أخرى إلى 2030. ويرتبط الموعد بالمرحلة ورقم الوحدة، ولذلك لا يُستخدم تاريخ واحد لوصف المشروع كله.

كما تظهر خطط تبدأ بمقدم 5% وتقسيط طويل الأجل، مع اختلاف السعر والدفعات والصيانة حسب الوحدة. ويُطلب عرض مكتوب بتاريخ حديث قبل دفع جدية الحجز.

مميزات مشروع إيست فالي من سوديك

تتمثل المميزات الأساسية للمشروع في عناصر محددة يمكن التحقق منها:

• موقع داخل مدى سيتي وليس على أرض منفصلة.

• واجهة على محور الأمل.

• مساحة كبيرة تقارب 500 فدان.

• شراكة بين سوديك وميدار.

• ماستر بلان من EDSA.

• طابع معماري معاصر من PBD Architects.

• نسبة كبيرة من المنازل العائلية.

• مساحات خضراء ومائية واسعة.

• تشطيب كامل للوحدات.

• خدمات للعمل والتجارة والرياضة.

• اتصال بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ويحتاج كل عنصر إلى مراجعة على مستوى الوحدة المختارة؛ فالإطلالة وموعد التسليم وموقع الحي ومواصفات التشطيب تختلف بين النماذج.

رقم مبيعات إيست فالي سوديك

للحصول على أحدث قائمة وحدات يمكن الاتصال على +20 111 199 1929. ويُفضل طلب الملف التالي قبل زيارة المبيعات:

1. الماستر بلان الكامل.

2. مخطط الحي المفتوح للحجز.

3. موقع الوحدة واتجاهها.

4. قائمة الأسعار الحالية.

5. جدول الأقساط والدفعات.

6. وديعة الصيانة.

7. مواصفات التشطيب.

8. موعد التسليم التعاقدي.

9. شروط الحجز والاسترداد.

10. موعد تشغيل الخدمات المحيطة.

أسئلة شائعة عن سوديك وميدار في إيست فالي

من هو مطور إيست فالي؟

تطور سوديك المشروع بالشراكة مع ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية داخل مدى سيتي.

هل إيست فالي مرحلة من سوديك إيست؟

لا، إيست فالي مشروع مستقل لسوديك داخل مدى سيتي في نطاق مدينة المستقبل، بينما يقع سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة.

ما مساحة مشروع إيست فالي؟

يمتد على مساحة تقارب 500 فدان، ويضم مناطق سكنية وخدمات تجارية ورياضية واجتماعية ومساحات مفتوحة واسعة.